Как выбрать коммерческую недвижимость?

На рынке недвижимости много предложений относительно аренды помещений. Однако в связи с кризисом коммерческая недвижимость не пользуется спросом, что привело к снижению цен. Однако выбрать подходящее место все равно довольно сложно.

При аренде торговых помещений стоит учитывать определенные особенности. Так предприятие не понесет убытки, а получит прибыль:

Самое интересное : Как выбрать коммерческую недвижимость?

  1. Особое внимание стоит уделить геолокации. Ориентироваться нужно на предполагаемую аудиторию клиентов. Если желаете открыть магазин одежды, техники, тогда стоит выбрать место с торговыми центрами. Для супермаркета вполне подойдут спальные районы, которые хорошо видны с дороги. При выборе помещения в подвале внимательно проверьте санитарно-гигиенические характеристики.
  2. Окружение. Найдите такое место, чтобы вывеску или витрину не закрывали деревья, другие помещения и пристройки. Если необходимо коммерческое помещение больших размеров, то найдите место с парковкой рядом. Желательно, чтобы поблизости не было конкурентов, но при этом рядом находились похожие магазины или предприятия.
  3. Хорошая транспортная развязка вокруг. Если, конечно, направление бизнеса не предполагает использования клиентами своего транспорта.

Руководствуясь этими пунктами, несложно выбрать нужное место. В первую очередь стоит определиться с районом, который подойдет целевой аудитории, а уже потом искать подходящую локацию.

Также немаловажно оценить технические характеристики здания. Позаботьтесь о качественной вентиляции, системе отопления, оснащенности помещения. Многие предпочитают пустые залы без какого-либо ремонта или мебели, чтобы потом самостоятельно подобрать необходимое по стилю. Также узнайте, как происходит вывоз мусора, уборка и т. д.

Коммерческая недвижимость: заключение договора

Если удалось найти подходящее место, то считайте, что полдела сделано. Осталось только проконтролировать подписание договора. Этому моменту стоит уделить не меньше внимания, чтобы потому не возникало проблем из-за неверно прописанных условий.

Можно арендовать бизнес центры Киева или, напротив, места поскромнее, однако правила заполнения документов одинаковы для всех:

  • сроки аренды;
  • способы оплаты и количество платежей;
  • методы изменения платежей, индексации.

Обязательно проверьте правоустанавливающие документы арендодателя, соответствие характеристик, заявленных в техническом паспорте, договоре, реальным.

Комментарии через Facebook

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

...