Как сдать коммерческую недвижимость в аренду?

Полезные советы по поиску арендодателей

Рынок коммерческой недвижимости постепенно развивается. Появляется всё больше желающих сдать недвижимость в аренду под офис. Как это сделать?

С чего начинать

Для начала нужно изучить рынок недвижимости, определиться с ценообразованием и сроками сдачи помещения. Это поможет определить среднюю рыночную стоимость недвижимости и оптимальные сроки, а также поможет изучить конкурентов. Примеры объявлений можно посмотреть на портале KNIN ( ссылка на https://knin.com.ua/realty/rent/city-kiev-kind-office ). На основании этих данных вы сможете составить своё уникальное коммерческое предложение, которое позволит вам выделиться на рынке недвижимости.

Ставки и сроки

При изучении арендных ставок можно выделить две модели поведения арендодателей. Одни делают ставку на длительную аренду по фиксированной стоимости, другие — на более высокую стоимость при краткосрочной аренде. В случае первого варианта, арендодатель получает стабильных доход, при втором подходе — получает больше денег. Конечно, существуют и другие варианты, но они обговариваются индивидуально. Кроме того, важным фактором является срочность сдачи помещения. При срочности, арендодателю приходится снижать ставку.

Поиск арендатора

Как найти арендатора? На помощь приходит реклама. Задачу можно упростить, если обратиться к риэлторам, но можно попытаться решить эту проблему своими силами. К платным каналам поиска арендаторов относятся:

• Реклама в СМИ;
• Контекстная реклама;
• Наружная реклама.

К бесплатным каналам поиска относятся отраслевые ресурсы и доски объявлений. Таким ресурсом является специализированный портал коммерческой недвижимости knin.com.ua. Портал KNIN — это площадка для безопасного поиска недвижимости. Он обеспечивает прямое взаимодейсвие между собственниками помещения и потенциальными арендоторами. На сайте имеется возможность бесплатного размещения объявлений по комерческой недвижимости Украины . Кроме того, KNIN собрано множество полезных материалов по подготовке недвижимости к аренде как для собтвенников, так и арендаторов.Есть видео канал Жада недвижимости ответит на вопросы по работе с комерческой недвижмостю

Заключение договора аренды

После того, как арендатор найден, наступает черед подготовки документации. В договоре аренды прописаны все права и обязанности обеих сторон и другие условия аренды. Следуйте этим советам и рекомендациями сайта KNIN и получайте стабильный доход от аренды!